- Canal de Denúncia
- (21) 99840-9873
- (21) 3030-2600
- adm@condominiolink.com
Atendimento:
Segunda à Sexta-feira – 9h às 18h
Condomínio Link Office Mall & Stay, Avenida Ayrton Senna 2600,
CEP: 22.775-003
O condomínio agora possui sistema Face ID para acesso. Os cadastros deverão ser solicitados à Administração, através do e-mail:
adm@condominiolink.com
Funcionamento da Administração: segunda à sexta, das 9h às 18h.
Para se dirigir às salas, o visitante deverá se identificar junto às recepções de cada bloco, para que a recepcionista interfone solicitando autorização prévia do salista.
Uma vez autorizada a entrada, o visitante realizará o cadastro facial. A entrada de funcionário deverá ser previamente solicitada à Administração, através do e-mail adm@condominiolink.com, para a realização do cadastro facial.
É obrigatório que o pedido de autorização seja encaminhado pelo responsável da unidade, constando as seguintes informações:
Cada unidade possui direito de uso de 01 vaga de garagem, sendo importante destacar que há distinção entre as vagas destinadas a carros e as vagas destinadas a motos.
Consequentemente, cada unidade tem direito a uma única credencial de estacionamento.
A credencial de proprietário/locatário deve ser re_rada presencialmente na Administração, de segunda à sexta, das 9h às 18h.
Credenciais adicionais ou mensalistas deverão ser solicitadas diretamente à operadora do estacionamento, mediante pagamento de diária ou mensalidade, conforme regras definidas.
Para execução de qualquer tipo de obra ou reforma, a Administração deverá ser comunicada para a entrega dos documentos necessários à autorização da obra, assim como aqueles solicitados na respectiva Pasta Técnica.
O início de qualquer obra depende da aprovação prévia dos projetos e da verificação dos documentos solicitados na Pasta Técnica, devendo o condômino, locatário, salista ou lojista obter autorização formal da Administração do Condomínio para início dos trabalhos. Toda obra deve ser realizada de acordo com as normas do condomínio e com a legislação vigente.
Somente é permitida a circulação de veículos no pavimento térreo (vias internas) com as seguintes características:
A mudança deverá ser previamente agendada junto à Administração, com antecedência mínima de 48 horas, através do e-mail adm@condominiolink.com, indicando:
As mudanças relativas às salas comerciais deverão ser realizadas exclusivamente pelo acesso do subsolo, utilizando os elevadores de serviço de cada bloco.
Horários permitidos:
Salas Comerciais
O lixo comum deverá ser ensacado e colocado dentro do contentor azul existente em todos os andares, diariamente.
O lixo infectante deverá ser acondicionado conforme as normas da Vigilância Sanitária e colocado dentro do contentor branco existente em todos os andares, diariamente.
O descarte de lixo ou entulho de obra deverá ser previamente agendado junto à Administração, indicando dia, horário e local adequado para colocação de caçamba.
O material deverá ser ensacado e depositado na caçamba após às 18h (segunda à sexta), sábado a partir das 17h e domingo livre.
A contratação da caçamba é de responsabilidade do salista. Nenhum material poderá ser depositado, armazenado ou deixado em área comum do empreendimento.
Todo e qualquer dano causado será de responsabilidade do proprietário ou locatário da unidade.
Lojas Comerciais
O lixo comum será retirado na unidade de acordo com o cronograma das operações do Condomínio, não devendo ser depositado fora da unidade.
O lixo infectante deverá ser acondicionado conforme normas da Vigilância Sanitária e será retirado na unidade conforme cronograma do Condomínio.
O descarte de lixo ou entulho de obra seguirá as mesmas regras de agendamento e horários, sendo a contratação da caçamba de responsabilidade do lojista.
Para abertura do registro de água, deverá ser solicitada autorização à Administração por e-mail. Para evitar vazamentos, todas as unidades sem atividade permanecem com seus hidrômetros fechados. Todas as unidades já possuem relógio instalado. Para ligação, deverá ser solicitado à Administração o número do relógio correspondente à unidade.
A tensão de alimentação das unidades é:
Todas as unidades possuem interruptor DR (Interruptor Diferencial Residual), dispositivo de proteção que desenergiza automaticamente o circuito sempre que houver fuga de corrente acima do limite detectável.
Toda comunicação relacionada ao Condomínio Link deverá ser realizada pelos canais oficiais abaixo:
Administrativo:
Financeiro:
Operacional:
Ramais Internos (Interfone):
Contato entre unidades: nº do bloco + nº da sala
As correspondências simples entregues na Administração, de segunda à sexta, das 9h às 18h, serão carimbadas com data de recebimento.
Nenhuma correspondência será considerada entregue sem o carimbo do Condomínio. Cartas registradas serão protocoladas e entregues em até 24 horas diretamente na unidade, em dois períodos: manhã e tarde.
O Condomínio não se responsabiliza por correspondências oriundas do Poder Judiciário, Cartórios, Administração Pública ou que exijam entrega pessoal.
Na ausência de representante na unidade, o Condomínio não se responsabiliza.
Nas salas, cartas simples serão entregues no escaninho localizado no subsolo de cada bloco.
Recusas de correspondência devem ser comunicadas formalmente à Administração com antecedência mínima de 24 horas.
A) Os Salistas e Lojistas são responsáveis por todos os danos e prejuízos causados por si ou por seus prepostos às salas, lojas, áreas comuns ou a terceiros.
B) São responsáveis por cumprir e fazer cumprir todas as normas do Condomínio, bem como providenciar as autorizações legais para o exercício de suas atividades.
C) A vigilância de cada sala é de responsabilidade exclusiva do Salista ou Lojista.
D) É de responsabilidade do Salista ou Lojista a obtenção do alvará de funcionamento de sua sala ou loja.
E) A Administração não se responsabiliza pela guarda de veículos ou materiais transportados.
F) O Condomínio não se responsabiliza por danos causados por funcionários de obra, entrega ou manuseio indevido de materiais.
G) O Condomínio não é obrigado a fornecer máquinas, equipamentos ou materiais às unidades.
H) É vedada a re_rada de equipamentos sem autorização prévia do Condomínio.
I) O acesso às coberturas e áreas técnicas deverá ser solicitado à Administração, com acompanhamento da equipe de manutenção, das 9h às 17h.
J) A manutenção do Condomínio não realiza serviços par_culares dentro das unidades.
K) Serviços que causem barulho, poeira, fumaça ou mau cheiro deverão ser executados:
L) É proibido o uso de energia elétrica e água das áreas comuns.
M) É proibido o uso de bo_jões de gás (GLP) e materiais inflamáveis nas salas.
N) Eventuais modificações nestas normas serão comunicadas por escrito aos Salistas e Lojistas.
O) Os casos omissos serão resolvidos pela Administração do Condomínio.
Atendimento:
Segunda à Sexta-feira – 9h às 18h
Condomínio Link Office Mall & Stay, Avenida Ayrton Senna 2600,
CEP: 22.775-003
